为什么中央说话不如广州市长好使?
为什么中央说话不如广州市长好使?自广州市长张广宁在今年两会期间承诺：广州中小户型房价一定会降。紧接着又出台了“广七条”力控高房价后，市长的“降价承诺”终于初见成效。据广州市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是每平方米比2月下降了887元。
其实，广州市长做出降低房价的承诺后，很多人都抱着怀疑的态度。因为近几年来，老百姓对于房价过高的问题，一直是怨声载道，中央政府为了抑制房价，解决群众的住房问题，也曾三令五申，多方调控。但不管是调整贷款利息，还是打击炒房者，或者是征收房产税，都不能动摇房地产市场的分毫。房价还是像股票市场一样，日日飘红，直线上升。由此可见解决高房价问题的难度有多大。但是今天，房地产市场这块坚冰，终于被广州市长打开了一道缝。
要说这“市长一发话，房子就降价”，本来是一件让人高兴的事情，但反过来说，也有让人深思的地方。我们不禁要问，中央政府调控都不好使的问题，广州市长说解决就解决了，这里反映了什么问题？难道说广州市长说话比中央政府还好使？这里有什么深层次的原因吗？
笔者以为，原因之一就是中央调控房价的决策遇到了肠梗阻，在地方政府这里没有得到很好的落实。有人会说那个地方政府有这么大的胆子？在今年两会上，温家宝总理听到了一位政协委员向他转述的来自民间的一则顺口溜：“村骗乡、乡骗县、一直骗到国务院。国务院下文件，一层一层往下念，念完文件进饭店，文件根本不兑现。”虽然这只是一句顺口溜，但我们却可以从中看出各级官员对待中央决策的真实嘴脸。也就知道了落实中央政策的困难到底有多大。原因之二就是房子涨价的受益者是地方政府，降价就等于割肉。在我们国家，虽然法律上规定土地归国家所有，但却是由地方政府控制着土地。而地方政府紧缩土地或者多供土地，就直接决定了市场房价的高低。如果说维持高房价，并保持其持续增长，地方政府就能获取更大的利益。而要让地方政府主动放弃自身的利益，无疑是与虎谋皮。原因之三就是有些地方政府官员和房地产开发商之间存在利益共同体。他们之间是一种互利互惠共存共生的关系。如果地方政府想要降低房价，房地产开发商绝不敢说半个“不”字，否则，就只有死路一条。所以，只要地方政府从这个利益共同体中抽身，同时加大对开发商的监管力度，让开发商在合理合法的情况下公平竞争，那么房地产市场必然会健康有序的发展，房价也必然回归到它应有的地位。
也正因为如此，深谙此中规则的广州市长才敢做此承诺，并且真的能将房价降下来。 :victory: 有理！ ;P ;P
呵呵........
一层一层的往上送文件,呵呵,到后来什么也没有. 中国国情~~~~~
页:
[1]