初步的选址规划购物中心设计应如何做好?

青涩的泡泡

　    购物中心设计“地段、地段还是地段”是房地产市场永不变的金科玉律，这也同样适用于各大购物中心设。如果说选址是一个购物中心的硬件，那么作为购物中心的软实力，规划设计更是不能轻视。那么购物中心设计应如何做好初步的选址规划呢?

　　1、设计商圈、竞争对手的情况等等也是非常重要的

　　设计商圈、竞争对手的情况等等也是非常重要的。如同人流因素一般，商圈内考虑的因素包括城市规划、交通影响力、商圈内消费力等等。 比如领贤设计的三亚国际购物中心位于三亚市最具有潜力的龙头地段解放一路大转盘，已经成为三亚商业发展新地标，是三亚市民及中外游客的首选购物只处。




　　2、选址是为了吸引更多的客流

　　对于购物中心设计选址，和桥机构认为企业需要较多地去考虑交通因素(城市主干道、车站、地铁以及停车场)、周边建筑因素(包括居民区、写字楼、酒店以及其他配套设施)，这些都需要用详实的数据来说明。选址是为了吸引更多的客流。对于客流的考虑一直是所有与零售相关的机构考虑最多的问题。此外，做选址市场调研的时候会有一些基本的考虑，商圈、竞争对手的情况等等也是非常重要的。如同人流因素一般，商圈内考虑的因素包括城市规划、交通影响力、商圈内消费力等等。

　　3、规划合理购物中心后期运营有保障

　　如果说选址是一个购物中心的硬件，那么作为购物中心的软实力，规划设计更是不能轻视。在商业面积上，根据不同业态所需面积进行规划分配，最大限度的解决主力商家面积太大或太小问题，这样及增加了商业项目的整体利润，也给入驻品牌更大的选择空间。通过对购物中心的业态进行统一的规划，将各种具有购买吸引力的品牌商家聚集在一起，吸引周边人流，形成整体良好的经营效果。另外，中大的停车场也是项目规划的一大亮点，而且与其他停车场不同的是，以不同颜色区分不同区域，体验感更强。楼梯、道路、厕所、休闲空地等等都有严格的规划，满足商家的辅助功能需求。

　　一个购物中心，虽然影响力可能会辐射到更远，但也必须考虑商圈因素，因为未来运营必须非常清晰地去考虑商圈内的消费力和消费总量，包括对未来消费总量的预测。根据其消费量和消费水平提出解决方案。

　　本文出处领贤商业空间设计公司http://www.gdlxkj.cn/

　　领贤商业空间设计公司咨询热线：0769-27223836